Päivitetty kannanotto Hiekkarannantie 16 poikkeamishakemuksesta

Lähetimme Helsingin kaupunkiympäristölautakunnalle kannanoton Hiekkarannantie 16:n poikkeamishakemuksesta.

Hyvät kaupunkiympäristölautakunnan jäsenet ja varajäsenet,

Asia: Hiekkarannantie 16, poikkeamishakemus, Vesiurheilukeskus Laguuni

Lautakunnassa on huomenna tiistaina poikkeamishakemus, jossa 150 kerrosneliön yleisen saunan kaavan poikkeusluvalla pyritään aikaansaamaan laaja ravintola-vesiurheilukeskus-keskittymä tulevan luonnonsuojelualueen ja RKY-alueen tuntumaan arvokkaan rakennettuun kulttuuriympäristön keskittymään. Sauna jäisi sivuosaan. Niemen eteläreuna muodostaa nykyisin rauhallisen luonto- ja ulkoiluympäristön. Tämä toimii vastakohtana viereiselle uimaranta-alueelle, jonka toisen pään niemeen suunnitellaan suurta hotelli-ravintola-terassikompleksia.

Vesiurheilutoiminta aiheuttaa tällä hetkellä alueella ympäristöhaittaa. Laguunin Luodolla vuodesta 2021 pitämän ja sitä ennenkin paikalla olleen Pop-up-wakeboardingpaikan roskaava ja jätettä vesiluontoon tuottava vaikutus alueella on huomattava. Viereisessä lahdenpohjassa on parhaillaan irrallaan kelluketynnyri ja ponttoonilaiturin näköinen rakennelma. Suurelta osin Laguunin vuokra-alueeseen kuuluvalle tervaleppärannalle ruovikon takana on kerääntynyt laajasti hajonneen kellukemuovin ja puurakenteiden osia sikin sokin. Pop-up-Wakeboardingluodolla on muovijätettä ja rispaantunutta katemateriaalia, josta irtoaa mikromuovijätettä luontoon. Lisää kuvia alueen roskaisuudesta löytyy alta.

Suunnitelmaan liittyy myös vesialueella lisääntyvä toiminta, joka voi tuoda mukanaan vaijeritörmäyksiä ja linnuston häirintää. Haittavaikutukset linnustoon liittyvät rannan luonnonmukaisena säilyttämiseen sekä siihen, lisääntyvätkö vesiliikenne ja lintuja haittaavat rakenteet tulevan suojelualueen lähistöllä. Läheiset Hietaniemenkarit kuuluvat Espoon-Helsingin rajaseudun sisäsaariston MAALI-alueeseen. Niillä pesii esimerkiksi lokkeja ja muita vesilintuja. Hietaniemenkarit ovat myös luontotietojärjestelmän tärkeää lintualuetta ja niin tärkeitä, että ne ovat mukana uudessa Helsingin luonnonsuojeluohjelmassa (kohde 58).

Kuten esittelytekstissä todetaan, ”rakennuspaikka on erittäin näkyvä Salmisaaresta, Lapinlahden sairaala-alueelta, Birger Käcklundin raitilta ja Länsiväylältä”. Seurakuntayhtymä ei puolla hanketta, sillä se katsoo vesiurheilu- ja ravintolatoiminnan sopimattomiksi hautausmaan läheisyyteen. Esittelymuistion mukaan ”Kaupunginmuseon mielestä rakennusten asemakaavassa määrätystä poikkeava kattomuoto ei sopisi ympäristöön, ja terassien, laitureiden ja kulkuväylien määrää tulisi vähentää. Kaupunginmuseo katsoo, että hankkeen esittämät poikkeamiset olisivat laajoja, ja ehdottaa, että hanketta kehitettäisiin voimassa olevan asemakaavan mukaisesti pienimuotoisempana saunana, tai muutokset käsiteltäisiin asemakaavan muutoksella poikkeamispäätöksen sijaan.”

Muistion mukaan terassi sijoittuisi ”osin sille asemakaavassa osoitetun alueen osan ulkopuolelle uimaranta- ja vesialueilla”. Todellisuudessa ravintola-saunakompleksin suunnitelman terassiala (369 m2) olisi yli neljä kertaa asemakaavassa osoitettua alaa (kaavasta mitattu < 90 m2) suurempi. Noin 300 m2 siitä sijoittuisi terassille asemakaavassa osoitetun alueen ulkopuolelle. Tämän lisäksi suunnitelman Luoto-osalle on sijoitettu 159,5 m2 terassia ja 120 neliön suurelta osin maalla oleva SUP-laituri. Näin yhteensä yli 500 m2 terassia sijoittuu kaavassa osoitetun alueen ulkopuolelle. Yhteensä terassiala olisi noin 600 prosenttia kaavan osoittamasta eli se kuusinkertaistuisi.

Rakennuksista sauna ja saunan pukuhuone sijoittuisivat kokonaan yleiselle saunalle ja sen terassille kaavassa osoitetun alueen ulkopuolelle. Rakennuskokonaisuuden yhteenlaskettu kerrosala on kasvanut 265 kerrosnelimetriin, kun saunalle oli varattu 150 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeuden ylitys on 115 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeus ylitettäisiin yli sadalla neliöllä (lähes 80 prosentilla), mikä on merkittävä rakentamismuutos ja rikkoo asemakaavan ajatuksen melko vähäisestä rakentamisesta paikkaan.

Suunnitelma merkitsisi käyttötarkoituksen täyttä muutosta pääosin ravintola- ja wakeboard- ja muuksi vesiurheilutoiminnaksi, mihin sisältyy myös Luodon ja ravintolakompeksin yhdistäminen uudella kulkutiellä. Tällainen asemaavasta poikkeaminen aiheuttaisi lisääntyvää ympäristö- ja maisemahäiriötä. Rakennusalan rajat ylitettäisiin erittäin huomattavasti sauna- ja pukuhuoneosan sijoittuessa kokonaan asemakaavassa osoitetun paikan ulkopuolelle, terassin kasvaessa kuusinkertaiseksi ja pääosin kaavassa osoitetun alueen ulkopuolelle. Määräyksestä sijoittaa jätehuollon laitteet rakennusrungon sisään tai maahan upotettaviin jätesäiliöihin poikettaisiin siten, että jätehuollon laitteet sijoitettaisiin tulosuunnan näkymään tulevaan jätekatokseen. Lisäksi poikettaisiin määräyksestä säilyttää luodon rantaviiva luonnonmukaisena. Tämäkin poikkeama olisi laaja sisältäen 170 neliön laiturirakenteet ja 22 neliön varastorakennuksen.

Helsingin luonnonsuojeluyhdistys pitää poikkeamia aivan eri tarkoitukseen haettuna rakentamisena, joka kokonaisalaan terasseineen ja muine rakenteineen on ainakin viisinkertainen kaavan osoittamaan nähden. Vesiurheilukeskuksen maisema- ja luontohaitat voivat olla huomattavat.

Poikkeamisesta on kuultu vain naapureita. Selostuksen mukaan ”laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, sillä asemakaavasta poikkeamisella ei ole poikkeamisten laatu huomioiden merkittäviä vaikutuksia laajemmalle alueelle”. Helsingin luonnonsuojeluyhdistys huomauttaa, että poikkeamisessa kyseessä on kaikkine rakenteineen noin 1400 neliömetrin ravintola-vesiurheilukeskus, jolla toiminnan laajuuden ja luonteen takia väistämättä on luonto-, maisema-, roskaamis-, melu- liikennevaikutuksia laajalle alueelle. Kuuleminen on ollut liian suppea. Helsingin luonnonsuojeluyhdistystä ja esimerkiksi Museovirastoa olisi tullut kuulla asian yhteydessä.

Katsomme, ettei poikkeamishakemusta tule hyväksyä edellä lueteltujen perustelujen takia.


Helsingissä 10.3.2025,

Antti Halkka
varapuheenjohtaja, Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry

Anders Backström            
järjestösihteeri, Helsingin luonnonsuojeluyhdistys ry