Skogster, ehdotusvaihe

Keravan ympäristönsuojeluyhdistyksen lausunto Skogsterin asemakaavaehdotuksesta

Skogsterin asemakaavamuutoksen luonnosvaiheessa oli esillä kaksi vaihtoehtoa. Nyt ehdotusvaiheessa kaupunki aikoo kaavoittaa vain pienen osan alkuperäisestä alueesta. Siksi nimi Skogster on harhaanjohtava, koska Skogsterin metsäalue jää kokonaan kaavan ulkopuolelle. Parempi nimi olisi Kuusisaari tai vähintäänkin Skogster, 1 jos kaavoitus jatkuu myöhemmin pienemmissä erissä.

Kaavaselostuksessa Skogsterin metsä luvataan säilyttää luonnontilaisena. Metsä tuleekin muuttaa luonnonsuojelualueeksi tai kaavoittaa lähivirkistysalueeksi, jotta sitä ei nakerreta vähitellen pientaloalueiden tieltä.

Käsillä oleva asemakaava ja asemakaavamuutos sijoittuu alueelle, jossa olemassa olevaa pientaloaluetta voidaan mielekkäästi laajentaa. Alueella ei ole samanlaisia merkittäviä luontoarvoja kuin sen länsipuolella sijaitsevassa metsässä. Kaavoitettavan alueen länsiosaan sijoitetun lähivirkistysalueen hoitaminen niittynä on erittäin kannatettava ajatus. On tärkeää, että lähivirkistysalueen lounaiskulma toteutetaan siten, että se vahvistaa myös viherkaavassa osoitettua pohjois-eteläsuuntaista viheryhteyttä.

Mäntyniementien päähän, kallion juurelle jyrkkään rinteeseen on ehdotettu kahta pientaloa (kortteli 2005). Korkeuserot tonttien sisällä ovat hyvin suuria ja rakentamisen toteuttaminen maisemallisesti ja rakennusteknisesti on niin haastavaa, että kortteli tulisi poistaa kaavasta. Kortteli katkaisisi myös paljon käytetyn kulkureitin Metsätorpankujalta Mäntyniementielle.

Kaavaa on syytä muokata myös korttelin 2007 osalta. Nyt kaava on laadittu niin, että korttelin toteuttaminen on mielekästä lähinnä silloin, jos yksi rakennuttaja toteuttaisi kaikki 12 pientaloa samalla kertaa. Jos tontit myydään erikseen, neljän talon yhteisen tonttiliittymän rakentaminen on omiaan aiheuttamaan eripuraa rakennuttajien kesken. Myös vesi-, viemäri- ja sähköliittymien toteuttaminen on vaikeaa. Talojen valmistuttua pitäisi pystyä sopimaan ajotien kunnossapidosta, lumitöistä ja taempien tonttien jäteastioiden sijoittelusta. Hankaluuksia tuottaa sekin, että kahden tontin talousrakennukset on sijoitettu pareittain kiinni toisiinsa tonttien väliselle rajalle. Tästä seuraa, että rakennusten väliin pitää tehdä palomuuri. On myös syytä huomata, että kaava ei anna rakennusten suunnittelijalle juuri pelivaraa niiden sijoittelun, massoittelun tai ulkonäön suhteen.

Kaupungin tulee yhdessä HSL:n kanssa kehittää alueen joukkoliikenneyhteyksiä. Melko harva kävelee tai pyöräilee etenkään talvisin alueelta Keravan keskustaan saakka. Kaavaselostuksessakin todetaan, että ”Keravan aseman suuntaan menevän linja-auton pysäkki on huonosti tavoitettavissa”.

Kaavaan voi tutustua tarkemmin Keravan kaupungin sivuilla.