Moisionpellon ra­vin­to­la­kon­sep­ti: lausunto ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen ehdotusvaiheesta

Lohjan Seudun Ympäristöyhdistys ry antoi 5.11.2024 Lohjan kaupungin kaavoitukselle lausunnon Moisionpellon ravintolakonseptin asemakaavamuutoksen ehdotusvaiheesta.

Lausunnossamme korostamme edelleen, ettei Moisionpellon ravintolakonseptia tule toteuttaa, ennen kuin Moisionpellon kaavarunkotarkastelu on tehty. Vaadimme edelleen, että kaupunkilaisille tuodaan ravintolakonseptin rinnalle julkisesti arvioitavaksi virkistyskäyttöön tarkoitettu laaja maisemapuisto ilman rakentamista keskelle kulttuurihistoriallisesti arvokasta peltomaisemaa. Kritisoimme myös luontoselvityksen puuttumista.

• Asemakaavamuutoksen aineisto Lohjan kaupungin sivuilla: L117a Moisionpellon ravintolakonsepti.
• LSY:n lausunto asemakaavamuutoksen valmisteluvaiheesta (5.1.2024)

Onko sinulla kysyttävää tai kommentoitavaa lausunnosta? Lähetä meille sähköpostia: lohjanseutu@sll.fi.

Lausunto kokonaisuudessaan

Lohjan Seudun Ympäristöyhdistys on antanut puutarharavintolaa koskevasta kaavasta aiemmin kaksi lausuntoa (3.7.2023 ja 5.1.2024), joita kumpaakaan ei ole oleellisilta osin otettu huomioon. Ympäristöyhdistys uudistaa ne myös tässä yhteydessä.

Ympäristöyhdistys oikaisee myös kaavaselostuksessa (s. 22) olevan tiivistelmän yhdistyksen lausunnosta. Tiivistelmästä voi saada sellaisen käsityksen, että yhdistys suhtautuisi myönteisesti myös ravintolan rakentamiseen kaavassa esitetylle paikalleen. Ympäristöyhdistys ei hyväksy ravintolan rakentamista keskelle kulttuurihistoriallisesti arvokasta avointa maisemakokonaisuutta.

Moisionpellon kaavarunkotarkastelu

Ympäristöyhdistys korostaa edelleen, ettei Moisionpellon ravintolakonseptia tule toteuttaa, ennen kuin Moisionpellon kaavarunkotarkastelu (L117) on toteutettu. Kaavoja ei tule toteuttaa yksittäisinä pieninä palasina vaan yhtenäisinä kokonaisuuksina.

Ympäristöyhdistys muistuttaa, että suunnittelualue on yleiskaavassa enimmäkseen osoitettu kaupunkikeskustan lähivirkistysalueeksi, johon liittyy maisemapuisto (VL3). Alueen tulevalla käytöllä on lohjalaisten kannalta erittäin suuri merkitys. Siksi ympäristöyhdistys on vaatinut, että ravintolakonseptin rinnalle suunniteltaisiin kaupunkilaisille julkisesti arvioitavaksi Kotkan Katariinan puiston veroinen puistomainen laaja virkistysalue erilaisine toimintoineen. Lohjalta puuttuu kaupunkilaisten yhteinen olohuone: viihtyisä, toiminnallinen ja riittävän suuri puistomainen alue, jossa koko perhe viihtyy ja jossa vierailijat ja matkailijat voivat levähtää ja nauttia hienosta valtakunnallisesti arvokkaasta kulttuuriympäristöstä.

Lähivirkistysalueen yleissuunnitelma -diplomityö

Kaava-aineistosta puuttuu yksi merkittävimmistä materiaaleista, nimittäin Linda Pääkkösen diplomityö vuodelta 2022: Lohjan Moision- ja Pappilanpellon lähivirkistysalueen yleissuunnitelma; Virkistävä kulttuurimaisemapuisto. Myös Pääkkönen esittää alueen säilyttämistä rakentamattomana (s. 54, kuva 95). Hän toteaa diplomityön tiivistelmässä muun muassa:

”Tässä työssä löydetään peltoluonnon moninaiset arvot ja ratkaisuja avarien maisematilojen vaalimiselle. – – Virkistäväksi maisemapuistoksi tässä työssä nimetty suunnitelma pohjautuu alueen kulttuurihistoriallisiin ja -maisemallisiin arvoihin, kaavoitustilanne ja tulevaisuus huomioiden. Alueen säilyneisyyttä tarkastellaan nykytilaan verraten, vanhojen karttojen ja valokuvien kautta. Tavoitteena on olevan kulttuurimaiseman säilyttäminen mahdollisimman avoimena, perinteisen viljelymaiseman palauttaminen ja kehittäminen, sekä edistää alueen biodiversiteettiä ja virkistyskäyttöä.”

Pääkkönen 2022, tiivistelmä

Tämä on nimenomaan sitä puistosuunnitemaa, jota ympäristöyhdistys on vaatinut ravintolakompleksin vaihtoehdoksi. Diplomityöstä pitäisi jalostaa puistomainen kaavavaihtoehto. Diplomityö tulee jatkossa liittää kaava-aineistoon.

Luontoselvitys puuttuu

Yhdistyksen esittämä täydentävä luontoselvitys puuttuu. Kaava-alue metsäsaarekkeineen ja pellon reuna-alueineen voi olla merkittävä myös kasvistollisesti. Selvitys tulee tehdä.

Yleensä kaava-aineistoon liittyy myös kaavoittajan yksityiskohtaiset vastineet annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin. Miten ne on tai ei ole kaavatyössä huomioittu? Nyt nämä vastineet puuttuvat, ja ympäristöyhdistys vaatii puutteen korjaamista.

Moision laajat peltoalueet reunaosineen ovat kautta historian olleet tärkeä lintujen pesintä-, ruokailu-, levähdys- ja läpikulkupaikka. Ravintolakonseptin rakennelmat sijoittuvat juuri keskelle lintujen suosimaa aluetta. Kaavaselvityksissä ei ole tutkittu, miten ne vaikuttavat lintuihin. Monet lasiseinät, kiiltävät pinnoitteet ja läpinäkyvät muoviset tai lasiset aidanteet ovat linnuille kohtalokkaita rakenteita. Kaavaselvityksiä tulee täydentää sen osalta, millaisista rakenteista olisi vähiten vaaraa linnuille avoimessa maisemassa. Selvityksen oleellisia johtopäätöksiä tulee sisällyttää kaavamääräyksiin.

Mikäli kaavan valmistelua jatketaan, ympäristöyhdistys esittää kaavamääräyksiin myös seuraavia lisäyksiä:

• Kaavakartan määräyksiin on lisättävä, että ennen rakentamiseen ryhtymistä on selvitettävä pohjaveden pinnan taso ja varmistauduttava siitä, ettei paineellisen pohjaveden kerroksia rikota. Pohjaveden pinnan tason ja rakentamisen väliin tulee jättää vähintään 4-metrinen koskematon, pohjavettä suojaava maakerros.
• Kaavan Vaara-alue-merkintään on lisättävä, mistä vaara-alueesta on kyse.

Yhteenvetona Lohjan Seudun Ympäristöyhdistys esittää, että kaavamuutos ravintalokonsepteineen keskeytetään, kunnes yllä esitetty kaavarunkotarkastelu ja vaihtoehtoinen puistosuunnitelma on tehty ja ne ovat olleet julkisesti nähtävillä.